Maison à vendre - 7 pièces - 170m2 - Lainsecq (89520)

Maison 7 pièces 170 m²

315 000,00 €1 853,00 € / m²

À propos

Propriété de caractère avec studio indépendant (à vendre en Puisaye) Nouveau mandat N630 Proche Saint Sauveur-en-Puisaye, Yonne (89); Maison 6 pièces ; gîte/studio une chambre ; Jardin 1926 m² ; cave ; piscine ; Cette belle campagnarde a été restaurée avec beaucoup de goût et elle regorge de matériaux anciens tels que des tomettes, des poutres, des murs en pierres apparentes, des cheminées, .....). Elle possède également des conforts et des aménagements modernes avec un système de chauffage centrale au gaz, une installation électrique récentes, etc. La propriété possède un studio indépendant pour gîte ou atelier. Piscine et jardin. Entrée protégée par un portail qui donne sur la cour devant la maison. Il y a des espaces extérieurs aménagées pour rendre la vie en plein air agréable tel que plusieurs terrasses couvertes, une espace piscine, et un joli terrain donnant sur la campagne. La maison ( environ 170 m²) : * Rez-de-chaussée : - cuisine (25 m²) : Aménagée et équipée. Tomettes. Poutres. Cheminée avec poêle à bois - salon (36 m²) : Tomettes. Cheminée avec poêle à bois. Evier en pierre. Accès jardin devant et terrasse à l'arrière. - chambre (20 m²) : avec sa coin douche et lavabo - buanderie - toilettes * Étage - palière/couloir desservant : - chambre (18 m²) avec une salle d'eau et toilettes - chambre (16 m²) : tomettes - salle d'eau et toilettes - grande espace mezzanine (24 m²) Chauffage chaudière à gaz. Fosse septique. Fenêtres en bon état simple vitrage. Cave. La studio indépendante ( environ 60 m²) : - séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (26 m²) : - salle d'eau et toilettes * Étage - chambre Rénovation récente. Chauffage à bois. Lumineuse Le terrain de 1926 m² : très joli jardin sur plusieurs niveaux agrémenté d'un cour avec terrasse couverte, d'une terrasse avec piscine chauffée, et une partie en pelouse ouverte sur la campagne. Accès : •2h15 de Paris par A6 /A77 •40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud) •10 minutes commerces de proximité Activités : •Sites touristiques de Guédelon, la Maison Colette, potiers de Saint Amand-en-Puisaye •Marché de Toucy •Vignobles de Chablis et de Sancerre « annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland attestation d'habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais Carte professionnelle n° Cpi ** ** ** ** **0 025 278 délivrée par la Cci de l'Allier

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »