Maison à vendre - 7 pièces - 174m2 - Saint-Germain-Sur... (35250)

Maison 7 pièces 174 m²

297 000,00 €1 707,00 € / m²

À propos

Découvrez cette jolie maison en pierre lumineuse avec ses beaux volets sur trois niveaux, quelques travaux sont à prévoir ! Nichée au coeur du charmant village de Saint-Germain-sur-Ille orienté plein Sud, traversante, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Avec une superficie généreuse 215 m2 répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial, spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée ornée de superbes carreaux de ciment, menant à une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, puis un séjour agrémenté d'un poêle à bois et un WC. A l'étage, un large dégagement (avec grands placards) dessert une suite parentale avec salle d'eau neuve, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Au deuxième étage, un spacieux dégagement (possibilité de nombreux rangements) vous mène à un bureau fonctionnel et une vase chambre lumineuse. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave et grand garage, offrant un important espace de stockage. Sur un terrain de 250m2 entièrement clos d'un mur en pierre, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Idéalement située à proximité de la D175, axe Rennes / Le-Mont-Saint-Michel, à seulement 20mn de l'entrée de Rennes, cette propriété offre un emplacement privilégié pour une vie paisible à la campagne en village avec un accès facile à la ville, village desservi par une gare SNCF Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre idyllique à Saint-Germain-sur-Ille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855375)