
11 février 2025 à 21:31
Maison à vendre - 7 pièces - 176m2 - Savigny-Sur-Clairis (89150)
Maison 7 pièces 176 m²
472 000,00 €2 682,00 € / m²
À propos
Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété édifiée en 2008 sur une parcelle de plus de 2000m2 sans vis-à-vis ! Située à 20minutes de la gare de Sens et à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A6 et A19, cette demeure est idéale pour vous y réunir passer de merveilleux moments, dans un calme absolu ! Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée de : une entrée, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger + cuisine ouverte de presque 55m2 agrémentée de son poêle à bois. Le tout avec deux accès à la magnifique et grande terrasse exposée Sud. Dans la continuité, un cellier, une buanderie, un accès au double garage et sous-sol. Une lumineuse suite parentale de 14,50m2 environ est présente. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. L'étage est desservi par un magnifique escalier en pierre de Bourgogne qui amène sur une belle mezzanine, 3 généreuses chambres mesurant chacune : 11,92m2, 13,17m2 et 17,85m2. De plus, vous y trouverez une grande pièce aménagée en bureau mesurant à elle seule quasiment 27m2. Une salle de bains, une pièce dressing et un wc indépendant. Le sous-sol, aménagé, est composé : d'une salle de réception avec cuisine mesurant environ 40m2, d'une réserve avec réfrigérateur + congélateur, une belle cave à vin ventilée de 13m2, un atelier, une salle d'eau et wc. Coté jardin : magnifique parcelle de 2055m2 entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Double garage de plus de 41m2 avec portes électriques, portail lui aussi électrique. Profitez des beaux jours grâce à la superbe terrasse exposée sud de 44m2 qui bénéficie de sa pergola. Une charretterie de 20m2 couverte, un abris pour le bois, un bassin complète le tout. Éclairage présent tout autour de la propriété. Les autres + : - Pas de travaux à prévoir - Aucune anomalie électrique - Assainissement tout à l'égout - Volets électriques sur l'ensemble de la propriété + centralisation - Fibre optique - Faible taxe foncière - Aspiration centralisée Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
176 m2
- Terrain
2000 m2
- Année de construction
2008
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
203 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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