08 juillet 2024 à 10:50
Maison à vendre - 7 pièces - 188m2 - Miniac-Sous-Bécherel (35190)
Maison 7 pièces 188 m²
399 990,00 €2 128,00 € / m²
À propos
Découvrez cette jolie longère située à Miniac-Sous-Bécherel, commune de Rennes Métropole, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5169 m² de jardin arboré et une terrasse exposée plein sud, vous serez séduit par le charme et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis équipée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort. Une buanderie fonctionnelle pour vos tâches quotidiennes. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour un confort optimal. WC avec lave-mains. Un garage attenant pour vos véhicules et divers rangements. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, dont deux prêtes à décorer selon vos goûts (sols et peintures). Une pièce en cours de travaux à usage de salle de bains, avec les matériaux tels que carrelage et faïence déjà à disposition. A l'extérieur : Une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées donnant sur un grand jardin arboré de 5169 m² offrant un espace de nature préservée. Cette longère offre un cadre de vie idyllique et un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Équipements et Rénovations : Poêle à Granules : Pour des soirées chaleureuses. Aspiration Centralisée : Pour un entretien facile. Électricité Refaite à Neuf : Conforme aux normes actuelles. Isolation Récente : Pour un confort thermique optimal. Toiture et Charpente : Neuve sur la partie arrière et entièrement révisée sur le reste de la maison. Ouvertures : Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
188 m2
- Terrain
5169 m2
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
161 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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