Maison à vendre - 7 pièces - 188m2 - Guérande (44350)

07 mars 2025 à 08:00

Maison à vendre - 7 pièces - 188m2 - Guérande (44350)

Maison 7 pièces 188 m²

753 400,00 €4 007,00 € / m²

À propos

A proximité de La Baule, à 5 minutes du centre de Guérande et de La Baule ; élégante propriété de 1949. Elle se compose de 4 chambres, d'un terrain de 1320m2 et de nombreuses terrasses. La maison se dévoile dès sa porte d'entrée avec son hall qui dessert la pièce principale d'environ 70 m2, elle se compose d'une salle à manger, un salon avec sa cheminée d'époque en pierre donnant sur une jolie terrasse couverte. Le rez-de-jardin se compose également d'un second salon d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son espace dinatoire, un espace bureau, une chambre et deux salles de d'eaux. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc, de nombreux rangements et une cheminée. De nombreuses places de parking sont à disposition dans l'enceinte de cette maison de caractère. Contact Anthony LE BLOCH : ** ** ** ** ** Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

188 m2

Terrain

1320 m2

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

391 kWh/m².an

|

66 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

66 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Guérande (44350)