Maison à vendre - 7 pièces - 196m2 - Aubais (30250)

Maison 7 pièces 196 m²

490 000,00 €2 500,00 € / m²

À propos

Découvrez cette magnifique maison de ville de 196 m², située sur un terrain de 243 m², qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Récemment rénovée à neuf avec des matériaux de qualité, cette demeure est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon-séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un WC individuel et une élégante suite parentale avec accès privatif à la terrasse. Le premier étage, convivial et bien agencé, offre un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC séparé et une deuxième suite parentale offrant intimité et confort. Cette maison se distingue par son parfait alliage entre le moderne et l'ancien, avec des murs en pierre apparents qui ajoutent du caractère et du charme. Les équipements de confort incluent le double vitrage pour une isolation optimale, la climatisation gainable pour un confort thermique en toutes saisons et des volets roulants électriques pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Un bassin apporte une touche de fraîcheur et de sérénité à votre espace extérieur. De plus, deux places de parking privative sont à votre disposition pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de frais de notaire réduits sur la base du prix hors taxe et de la dommage ouvrage, offrant ainsi une opportunité financière très intéressante. Située au coeur d'un village typique du Gard, cette maison vous offre la tranquillité et le charme d'un cadre villageois tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, et plus encore. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à vous offrir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »