Maison à vendre - 7 pièces - 214m2 - Madiran (65700)

Maison 7 pièces 214 m²

685 000,00 €3 201,00 € / m²

À propos

iad France - Florian Brestat vous propose : ******Vous recherchez une résidence principale ou secondaire luxueuse****** Demeure de caractère au cOEur des vignes du Madiran, au nord des Hautes-Pyrénées (65 | Sud-ouest de la France). Je vous propose cette villa aux allures de château bâtie en 2001 : 214m² | 7 pièces | 4 chambres | 2 salles de bain | terrain de 8568m² | 2 garages / ateliers (33 et 60m² ) La demeure, très lumineuse, offre de belles prestations, avec un hall d'entrée de 10m² en rotonde, une cuisine séparée de 20m², 4 chambres dont une de 22m² agencée en suite, un salon de 54m² qui se prolonge par 4 portes-fenêtres sur une vaste terrasse de 110m² exposée plein sud. La vue absolument exceptionnelle commence par un tapis de vignes qui se déroule en contrebas de la propriété et laisse place à un paysage vallonné et ponctué par quelques anciennes bâtisses. Une vue imprenable à 180° sur la chaîne des Pyrénées achève avec majesté ce tableau paradisiaque. Ici, le soleil de la Gascogne réchauffe les cOEurs et son doux climat donne la sensation d'être tout le temps en vacances. L'étage mansardé aménageable de 350m2 offre un très grand potentiel. Cette villa unique sur le secteur trône au centre d'une parcelle de 8500m2 entièrement clôturée, dont la moitié en forêt de chênes. L'autre moitié est un jardin arboré agréable, avec plusieurs zones piscinables. Confort et équipement : chauffage au sol | pompe à chaleur | cheminée | fibre | menuiseries double vitrage | volets pvc isolés | assainissement individuel (au norme). La propriété est située dans une petite bourgade tranquille où il fait bon vivre. Désormais, les vignobles les plus prestigieux du Madiran feront partie de votre voisinage (Château Montus, Château d'Aydie, Cru du Paradis, etc.). Un emplacement idéal pour les amoureux du vin et de la vieille pierre. Environnement : Madiran (caves) : 7 km Riscle (toutes les commodités) :10 km Plaisance-du-Gers (toutes les commodités) : 15 km Air-sur-l'Adour : 20 km Marciac (festival international de Jazz) : 25 km Tarbes : 45 km Pau : 50 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »