Maison à vendre - 7 pièces - 215m2 - La Coquille (24450)

Maison 7 pièces 215 m²

263 750,00 €1 227,00 € / m²

À propos

Proche de La Coquille, petite ville périgourdine équipée de nombreux services et commerces (gare, écoles, nombreuses associations), cet ensemble immobilier est situé dans un charmant hameau de campagne. Sur une parcelle de 3000 m², deux maisons en pierre disposées en L vous offrent une surface habitable de 215 m². Cette configuration favorise l'intimité entre les deux bâtiments tout en partageant un terrain commun. La première maison de 110 m² habitable est composée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 68 m² assortie d'une immense cheminée. Un escalier central vous conduit à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de douche et un palier avec de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse et un grand terrain de 1300 m² vous permettront de profiter des extérieurs en toute discrétion. La deuxième maison est une grange rénovée, actuellement utilisée en hébergement touristique. Elle a été conçue et transformée avec goût par la propriétaire actuelle. Vous entrez dans ce gîte par une grande baie vitrée illuminant une belle pièce à vivre de 51 m². En contrebas vous trouvez une pièce servant de bureau / salon télé et une salle de douche. À l'étage, 3 chambres permettent d'accueillir confortablement 6 personnes. L'effet verrière d'une des chambres accentue le contraste ancien / moderne de l'ensemble. Devant la maison, un beau jardin avec vue sur la campagne environnante et une terrasse ombragée offrent à vos hôtes de quoi profiter confortablement des extérieurs en toute indépendance. La rénovation au rendu brut donne un style unique à ce bâtiment pensé pour le confort des hôtes. De nombreuses dépendances vous offrent de grands espaces de rangement ou de travail (garage, atelier). Pour finir cette visite, je vous invite à découvrir sur la même parcelle, un espace clos de beaux murs en pierre (ancienne grange) que vous aurez plaisir à transformer en "coin de paradis" (plans fournis). Idéal pour une activité touristique, vous aurez beaucoup de satisfaction à découvrir cette jolie propriété au coeur d'une région appréciée pour sa qualité de vie et son environnement préservé. / Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (** ** ** ** **) ? RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN ? 1er réseau spécialiste des biens de charme en France ? Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »