Maison à vendre - 7 pièces - 218m2 - Hoerdt (67720)

18 septembre 2024 à 11:09

Maison à vendre - 7 pièces - 218m2 - Hoerdt (67720)

Maison 7 pièces 218 m²

600,00 €

À propos

A vendre maison de village à Hoerdt de 218 m² sur 2 étages comprenant : un commerce (dépot de pain) au RDC avec WC et débarras loué 600 €, 2 appartements, une grange avec 2 parkings, une petite dépendance sur deux niveaux, un grand garage fermé, un espace comble à aménager. Cet ensemble est bâti sur un terrain de 6 ares, situé au coeur du village en emplacement numéro 1. Il permet de créer plusieurs appartements pour une rentabilité brut de 10 % environs ou d'en faire une belle demeure sur 2 étages. Des travaux de belle facture pour le chauffage ont été réalisé récemment ainsi que le crépissage de la façade qui est quasiment neuf. Chaque étage (>100 m2) est composé de deux chambres, d'une cuisine, de salle de bains et d'un WC, d'une salle à manger, d'espaces de distributions et de rangements. Des travaux sont à prévoir. Le bâtiment est également doté d'un comble de 150 m² au sol non aménagé, d'une large cour extérieure permettant la distribution des lots de parkings, du garage et la dépendance. Celle-ci est à créer et à rénover entièrement. La maison est de très bonne tenue orientée sud-est et isolée, le ravalement a été refait récemment, elle profite de la voix principale en direction de Strasbourg par l'autoroute à 15 minutes, vers Reischett, Vendenheim ou la Wantzenau à 5 minutes. Cet ensemble peut convenir à des investisseurs compte tenu du potentiel locatif sachant que des travaux de rénovation sont à prévoir. Des aides de l'état sont envisageables pour compléter la rénovation de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842343)

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Type de bien

Maison

Superficie

218 m2

Terrain

600 m2

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

301 kWh/m².an

|

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Hoerdt (67720)