Maison à vendre - 7 pièces - 232m2 - Saint-Sever (40500)

Maison 7 pièces 232 m²

525 000,00 €2 263,00 € / m²

À propos

Située sur une route de campagne tranquille, mais à quelques minutes d'une série de commerces, cette ferme en pierre traditionnelle a été reconfigurée à l'intérieur pour offrir un espace de vie spacieux et ouvert. Chacune de ses fenêtres et portes à double vitrage donne sur les jardins manucurés de 2 hectares qui l'entourent. Situation tranquille et privée à proximité de deux villes animées avec de nombreux commerces. Excellents relevés énergétiques grâce à la pompe à chaleur géothermique qui alimente le chauffage par le sol. Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 77m2 4 chambres à coucher, dont la principale avec salle de bains attenante Possibilité d'aménager le grenier Piscine chauffée au chlore - 10 x 5 m2 avec couverture en dôme de verre La ferme Une courte allée de gravier mène à l'imposante ferme traditionnelle en pierre. Les propriétaires ont vidé l'intérieur du bâtiment et l'ont reconstruit en utilisant des matériaux de qualité. Une pompe à chaleur géothermique a été installée pour fournir un chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée et toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage. En ouvrant la porte d'entrée, un large hall d'entrée offre des vues sur la salle de séjour et sur la piscine et le jardin. Sur la droite se trouvent 2 salles d'eau avec douche et wc, un dressing très bien aménagé et la chambre principale avec des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et douche. Sur la gauche se trouvent deux autres chambres doubles, dont l'une est équipée de placards. L'espace de vie principal est lumineux avec 4 portes-fenêtres, 2 orientées vers le sud et 2 vers l'ouest. Le grand espace ouvert est divisé par des meubles en un grand salon, une salle à manger et une cuisine bien équipée avec un îlot central. Les toilettes et la buanderie se trouvent à côté de la cuisine et l'escalier menant au premier étage est accessible par une porte. Enfin, il y a un bureau avec une porte menant au double garage. A l'étage, il y a un palier avec des portes vers la 4ème chambre double, un dressing, une salle de douche et des toilettes. Il y a de grands espaces mansardés prêts à être aménagés en logements supplémentaires si on le souhaite. Les jardins Le terrain de 2 hectares est principalement composé de pelouse, d'arbres matures, d'arbustes et de parterres de fleurs. Il y a quelques arbustes fruitiers. Le jardin arrière est orienté à l'ouest et avec une vue dégagée, la terrasse est un endroit parfait pour se détendre au soleil ou plus tard pour regarder les couchers de soleil spectaculaires. A l'arrière de la propriété se trouve la piscine chauffée au chlore de 10mx5m. Elle et sa terrasse carrelée sont couvertes par une cloche en verre sur toute la hauteur (7m x 12,5m), ce qui permet de nager confortablement toute l'année. Il n'y a pas de dépendances mais un grand garage double et un atelier accessible depuis la maison. Situation La propriété est très privée et paisible mais pas isolée. Elle se trouve à proximité de deux villes de marché où l'on peut accéder à un large éventail de commerces et de services. De plus, à seulement 20 minutes, se trouve la capitale départementale Mont de Marsan qui offre un large éventail d'activités culturelles et sportives. Le célèbre village thermal d'Eugénie les Bains se trouve à 10 minutes, avec son restaurant étoilé Michelin. Pour les voyages plus lointains, les stations de montagne des Pyrénées et les plages de surf de l'Atlantique sont à portée de main pour des excursions d'une journée. Trois échangeurs autoroutiers se trouvent à moins de 50 kilomètres. Le réseau ferroviaire va de Mont-de-Marsan à Bordeaux, d'où part un TGV pour Paris. L'aéroport international de Bordeaux est à 1 heure 30 et l'aéroport régional de Pau propose trois vols quotidiens vers Paris.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »