Maison à vendre - 7 pièces - 243m2 - Apprieu (38140)

Maison 7 pièces 243 m²

398 000,00 €1 638,00 € / m²

À propos

38140 APPRIEU - CO-EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - CARACTÈRE ET CHARME Efficity, vous propose cette magnifique maison située en plein coeur d'Apprieu. Offrant de généreux volumes et nichée dans un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par son charme unique. Cette maison spacieuse de plus de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains/WC avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Ce niveau offre la possibilité de créer une unité indépendante pour plus de flexibilité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec balcon), une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de cinéma pour vos moments de détente. Une belle véranda de près de 30 m² prolonge la maison et offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle. Le terrain de 1 345 m² est divisible et constructible, entièrement clos et arboré, et comprend un cabanon de jardin de 19 m². Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, et d'un grand garage pour le stationnement. Cette maison en bon état général présente un charme indéniable. Construite au XIXè siècle , elle conserve le caractère typique des maisons en pisé. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre nids, mais le potentiel de cette propriété est immense. Caractéristiques supplémentaires : - Chaudière à gaz de ville (environ 30 ans) - Deux ballons d'eau chaude (dont un de 2023) - Les deux salles-de-bains ont été entièrement réagencées en 2023 - Plusieurs fenêtre ont été remplacée par du double vitrage PVC 4x20x4 en 2024 - Exposition Nord-Est, Sud-Ouest - Séjour de env. 30 m² - Cave de env. 70 m² - Combles aménageables de 30 m² - Deux à trois places de stationnement intérieur - Quatre places de stationnement extérieur Proximité des commodités : - Gare SNCF Réaumont-St-Cassien - Lignes de bus T43 et 7140 - École primaire, boulangerie, zone d'activité à quelques pas - Accès rapide à l'A48 - Collège et lycée de Voiron facilement accessibles Cette maison atypique, avec son charme d'antan et son potentiel indéniable, est une véritable opportunité. Elle n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison au caractère exceptionnel. Contactez Philippe Vidoudez dès maintenant pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »