Maison à vendre - 7 pièces - 245m2 - Saint-Maur-Des-Fo... (94100)

Maison 7 pièces 245 m²

1 840 000,00 €7 510,00 € / m²

À propos

Saint Maur Des Fosss (le Parc / Les Tilleuls) - 7 pices (4/5 chambres), 245 m2 sur terrain piscinable de 1167 m2 RARE dans le secteur - PARC SAINT MAUR / LES TILLEULS Cette grande maison familiale (200 m habitables, 290 m de surface totale) s'lve sur une vaste parcelle PISCINABLE de 1167 m. Jardin arbor, calme et SANS VIS A VIS (exposition SUD). La maison, rnove avec des matriaux de qualit et sans mitoyennet, est prolonge par une terrasse de 45 m. Le bien se compose comme suit : - Au RdC : une entre, une cuisine ouverte (19 m2), un espace de vie en L et TRAVERSANT de 60 m2, un autre salon avec CHEMINEE, un dressing / vestiaire, et un WC spar. - Au 1er tage : 3 CHAMBRES (11, 13 et 16 m2), une salle de bain (douche et baignoire) et un WC spar. - Au 2me tage : une SUITE PRENTALE de 36 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche avec WC. - Au SOUS-SOL : une salle de jeux, une buanderie, une cave vin et de nombreux rangements. Vous disposez galement d'une CUVE DE RECUPERATION D'EAU DE PLUIE (enterre) qui alimente l'arrosage du jardin et d'un WC, d'un double GARAGE, et d'un potentiel complmentaire avec des DEPENDANCES amnageables dans le jardin. N'hsitez pas me contacter pour toute prcision et pour organiser une visite votre convenance. TRANSPORTS : Bus, RER A Champigny ou Le Parc Saint Maur. ECOLE : groupe scolaire des TILLEULS (7 min pied) : maternelle, primaire, collge Surface habitable 200 m, surface totale 290 m, surface pondre 245 m2 4 chambres / 5 possibles DPE : D (consommation nergie finale 218 kwh/m/an) GES : D (48 KG CO2 /m/an) Chauffage : Gaz, radiateurs et sol Taxe foncire : 2 085 euros Prix de vente honoraires inclus : 1 840 000 euros Montant des honoraires charge acqureur : 54 000 euros TTC soit 3,02% du prix net vendeur Prix net vendeur : 1 786 000 euros Nous vous informons que conformment l'article L. 561-5 du Code montaire et financier, une pice d'identit vous sera demande avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer la sauvegarde des ocans grce nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la plante sur notre site. Cette annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de C BECKER PAJOT, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n CPI 000 318 dlivre par la CCI de Paris Ile de France, immatricul au RSAC de Paris sous le numro 2022AC00944.