Maison à vendre - 7 pièces - 268m2 - Serbannes (03700)

Maison 7 pièces 268 m²

1 040 000,00 €3 881,00 € / m²

À propos

COUP DE CŒUR! Située à 10mn au sud du centre ville de Vichy, exceptionnelle villa contemporaine bâtie en 2023. 268m² habitables sur un terrain de 2600m². Emplacement privilégié avec vue dominante sur la campagne. Vaste entrée avec placard, superbe pièce de vie de 75m² ouverte sur la terrasse et la piscine par de vastes baies vitrées (4.20m² de hauteur au faîtage), cuisine aménagée/équipée marbre/bois, salle home cinéma de 30m², espace bibliothèque, jardin d'hiver (patio), WC avec lave-mains, buanderie. Partie nuit: suite parentale de 20²m avec salle d'eau privative de 13m² et dressing, 3 autres chambres de 15.20m² avec placards, bureau de 11m² (ou 5ème chambre), seconde salle d'eau, WC. Toutes les pièces de vie donnent sur une grande terrasse exposée plein sud avec piscine 8×4. Garage 3 véhicules avec prise recharge voiture électrique. Prestations haut de gamme, luminosité et grands volumes définissent cette luxueuse villa. Grand vide sanitaire/rez-de-jardin aménageable, possibilité création pièces supplémentaire (trémie déjà créée dans le plancher de la cuisine). Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air gainable, chauffe eau thermodynamique, DPE réalisé le 21/11/2024, A (68), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1420€ et 1960€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). 1 040 000€ dont 4% TTC d'honoraires agence inclus (prix net vendeur 1 000 000€).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »