08 août 2024 à 19:55
Maison à vendre - 7 pièces - 86m2 - Puget-Sur-Argens (83480)
Maison 7 pièces 86 m²
336 000,00 €3 907,00 € / m²
À propos
83480 - PUGET-SUR-ARGENS - CENTRE HISTORIQUE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 175.0m² - MAISON DE VILLAGE : LOCAL COMMERCIAL + HABITATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison actuellement louée dans une ruelle calme et typiquement provençale du coeur de Puget-sur-Argens. Belle opportunité investisseurs : rentabilité 5,3% avec 2 baux récemment signés pour 3 ans. La maison comprend 2 parties : --- Au RDC : LOCAL COMMERCIAL - 60 m2 Composition : une pièce d'accueil avec vitrine, une salle d'attente, 2 pièces cabines, une buanderie et une pièce de stockage, le tout en très bon état. Une salle de douche et un WC seront à rafraichir un jour. Emplacement idéal pour activité libérale. --- A l'étage : HABITATION - 115 m2 au sol (86 m2 loi Carrez) - 3 chambres Sur 2 niveaux : un vaste séjour avec cuisine neuve ouverte donnant sur la terrasse de 8 m2, jolie vue apaisante, 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cours intérieure à l'arrière est idéale pour créer un jardin botanique. On monte ensuite dans une grande pièce en mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeu/home cinéma donnant sur une 3ème chambre et une salle de bain avec WC, toutes 2 pourvues du charme authentique de l'aménagement sous toit. En bas (niveau RDC), très pratique, stockez et rangez vélos/poussettes/affaires (10m2) Ambiance vie de village, calme, sécurité. Transports, commerces, restaurants, école, collège. Plage à 20 min. Clim réversible partout. Le tout a toujours été bien entretenu. Toiture refaite il y a 2 ans. Occasion rare d'acquérir un bien atypique de charme ET de maximiser ses rendements SANS le souci de la recherche de locataires. Taxe foncière : 1723€ Je reste à votre disposition pour les questions et les visites. Elisabeth Choné, consultante Efficity, ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter elisabeth choné
- Type de bien
Maison
- Superficie
86 m2
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
112 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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