Maison à vendre - 7 pièces - 91m2 - Douains (27120)

Maison 7 pièces 91 m²

145 000,00 €1 593,00 € / m²

À propos

27120 - DOUAINS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.71 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Douains, dans un quartier résidentiel calme et recherché. A 10 min de Vernon, 8 min de Pacy sur Eure à 55 min de Paris, 45 min de Rouen, venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Attention bien avec grosse enveloppe travaux ! D'une surface totale de 138m² répartis sur 3 niveaux, dont 90,71m² habitable + un sous sol (hors sol) de 47m² cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement paisible. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Le sous-sol situé en rez de jardin de 47.21 m² aménageable offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. La terrasse de 26m² au 1er niveau vous permet d'avoir un bel espace de détente ensoleillé et un espace de stockage ou de loisir abrité supplémentaire en dessous. Une enveloppe travaux conséquents est à prévoir pour lui redonner toute sa beauté. Il faut prévoir le changement de Système de chauffage, réfection de salle de bain et cuisine, remise au gout du jour des pièces existante, changement des menuiseries, reprise d'un bout de toiture, isolation des combles... L'enveloppe estimée des travaux par l'audit énergétique pour arriver à une lettre B est de 66 000€ sans compter la déco intérieure ni la remise au propre extérieure, Cependant le jeu en vaut la chandelle ! Cette maison par sa localisation vous situe idéalement ! Elle se situe proche des commodités, proche des grands axes pour rejoindre Paris, la gare de Vernon est à moins de 15 min en voiture, elle bénéficie de l'attractivité touristique du village de marque ou de Giverny et dans un environnement champêtre. N'hesitez pas à vous rendre sur l'annonce d'origine en tapant mon TEDDY CARRILLO sur votre moteur de recherche, vous retrouverez l'annonce sur mon site et vous y trouverez une vidéo de présentation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale à remodeler à vos envies ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »