Maison à vendre - 7 pièces - 130m2 - Toulon (83100)

01 octobre 2024 à 21:18

Maison à vendre - 7 pièces - 130m2 - Toulon (83100)

Maison 7 pièces avec fort potentiel - TOULON Bas-Faron

624 000,00 €4 800,00 € / m²

À propos

Dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de Toulon et des accès autoroutiers, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 1000 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Maison principale (135 m² - 7 pièces) : Spacieux séjour/salon lumineux, Cuisine indépendante, 5 grandes chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau et WC séparé. Appartement indépendant (55 m² - à rénover) : 3 pièces offrant un accès direct au jardin, Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Extérieurs et annexes : Terrain plat et arboré de 1000 m² avec possibilité de piscine Grande terrasse plein sud équipée d'un barbecue, idéale pour vos moments de détente Sous-sol de 50 m² (cave, atelier, ou future salle de jeux) Garage + plusieurs places de parking Les points forts de cette maison : Exposition plein sud offrant une belle luminosité Quartier résidentiel calme, cadre campagne à proximité de la ville Fort potentiel: Appartement indépendant à rénover, sous-sol aménageable Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel PERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 258 553 Greffe de TOULON) ** ** ** ** ** (réf. 570765 )

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Type de bien

Maison

Superficie

130 m2

Terrain

1000 m2

Année de construction

1970

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

322 kWh/m².an

|

90 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

90 kg CO₂ /m².an

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Toulon (83100)