Maison à vendre - 8 pièces - 126m2 - Ouzouer-Sur-Loire (45570)

25 janvier 2025 à 11:28

Maison à vendre - 8 pièces - 126m2 - Ouzouer-Sur-Loire (45570)

Maison 8 pièces 126 m²

189 000,00 €1 500,00 € / m²

À propos

En plein coeur d'un charmant village des bords de Loire et à quelques centaines de mètres de toutes les commodités, je vous propose de devenir les heureux propriétaire d'une maison de ville d'environ 126 m² habitables, restaurée avec goût. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 43 m2 se composant d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. A l'étage vous profiterez de trois chambres de 9 à 13 m², d'un wc indépendant et d'un espace bureau d'environ 10 m². C'est par cet espace que vous accèderez aux combles et au deux chambres supplémentaires dont la plus grande des deux dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing. Chauffage granilés et électique. Menuiseries doubles vitrages. Tout à l'égout. Toiture ardoises cloutées. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du patio communiquant avec la cuisine et du superbe espace détente d'environ 200 m² vous offrant piscine chauffée, spa et salon de jardin, à l'abri des regards indiscrets. Il s'agit là d'un bien rare aux prestations de grandes qualité qui conviendra non seulement à une grande famille. Je vous invite à venir découvrir ce véritable coin de paradis sans tarder. Attention, coup de coeur assuré ! Contactez Alexandrine BISSET au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110878) et ********@*****.**. Honoraires TTC charge vendeur. /

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Type de bien

Maison

Superficie

126 m2

Terrain

330 m2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

223 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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