Maison à vendre - 8 pièces - 133m2 - Charleval (13350)

Maison 8 pièces 133 m²

249 000,00 €1 872,00 € / m²

À propos

Nous vous présentons cette grande et charmante maison de village de 8 pièces, exposée plein sud, s'étendant sur deux étages et mitoyenne d'un seul côté. D'une superficie totale de 163 m², dont 133 m² habitables actuellement, elle dispose également d'une cour extérieure de 46 m². Située en plein coeur de la Provence, dans le centre de Charleval, cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité de tous les transports et commerces. Le rez-de-chaussée se compose de quatre grandes pièces avec en plus , 2 grands placards de rangements indépendants ,d'une salle de bains avec une douche et un toilette en plus . Parmis les quatres pièces , l'une a une cheminée , deux autres ont des meubles de cuisines avec des lavabos . Il dispose également de climatisations réversibles . À l'étage, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu'un toilette indépendant et un lavabo. Au deuxième étage, deux grandes pièces supplémentaires peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable de la maison d'environ 30 m² supplémentaires, portant ainsi la surface habitable totale à environ 163 m². La toiture est en bon état. Cette maison offre un grand potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 7 chambres au total, grâce à sa hauteur sous plafond de 2,50 m. Idéale aussi pour investir , il est même possible d'y créer plusieurs logements indépendants . Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et les autres diagnostics sont à jour. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété au charme authentique et au fort potentiel d'aménagement, idéale pour ceux cherchant à vivre au coeur de la Provence dans un cadre paisible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »