Maison à vendre - 8 pièces - 143m2 - Saint-Nicolas-Du-... (22480)

Maison 8 pièces 143 m²

68 000,00 €476,00 € / m²

À propos

****** Avis aux investisseurs !****** À la recherche d'un projet passionnant dans le secteur de St Nicolas du Pélem ? Cette propriété offre une opportunité unique d'allier habitation et commerce, idéalement située au centre-ville et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée présente un local commercial de 55 m², parfait pour démarrer ou développer votre activité. Complété par une arrière-cuisine, une réserve, une cour, et un spacieux garage, cet espace offre un potentiel commercial mais aussi de transformation en appartement. Les deux étages supérieurs, d'une superficie généreuse de 143 m², sont dédiés à l'habitation. Avec 5 chambres, un grand séjour de 52 m² avec cuisine attenante et accès à une terrasse, ainsi que 2 salles de bains avec wc, cette maison peut facilement être transformée en un espace familial chaleureux. A l'extérieur une courette permet l'accès au grand garage. Pas de jardin Certes, des travaux sont à prévoir pour moderniser cette propriété : changement des menuiseries, isolation, et mise à jour du système de chauffage. Cependant, une fois ces améliorations réalisées, vous pourrez profiter pleinement du confort et du potentiel de cet espace polyvalent. Située au centre-ville, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités, ce qui en fait un investissement judicieux pour les entrepreneurs et les familles cherchant à s'installer dans la région. Merci de me contacter par téléphone pour tout renseignements Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre espace résidentiel et commercial à St Nicolas du Pélem ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété prometteuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 565477 )