Maison à vendre - 8 pièces - 150m2 - Dourdan (91410)

Maison 8 pièces 150 m²

318 000,00 €2 120,00 € / m²

À propos

iad France - Loan Vandekerckhove vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 12 km de Dourdan, composée de plusieurs bâtis dont certains à rénover. Laissez libre cours à votre imagination dans un cadre bucolique, au cOEur d'un charmant village avec école. Une Maison Principale de Charme de type meulière, d'une surface d'environ 150 m² environ, est érigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 780 m² environ. L'habitation offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un grand salon, un séjour chaleureux avec insert idéal pour les soirées d'hiver, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage : Trois chambres, dont une avec sanitaires intégrés avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Et au second étage vous trouverez un vaste grenier aménageable de 68 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. La propriété comprend également plusieurs annexes en pierre meulière à rénover, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou des projets uniques : Une grange de 60 m² environ avec un étage / Une belle cave voûtée de 33 m² environ / Un garage couvert de 25 m² environ avec étage / Une dernière annexe aménageable de 25 m² environ avec étage. L'ensemble de ces bâtiments, d'environ 300 m² environ, possède une histoire unique et une hauteur sous plafond impressionnante, ajoutant un charme indéniable à la propriété. Profitez d'un jardin clos qui fera le bonheur de toute la famille, offrant un cadre de vie pastoral toutes saisons. BIEN A FORT POTENTIEL - POSSIBILITE DE RENTABILITE LOCATIVE - IDEAL GITE OU MAISON D'HOTE Proximité immédiate (2 minutes en voiture) de l'autoroute A10, facilitant les déplacements. Surface : 150 m² environ / 780 m² environ terrain Prix du bien : 318 000 € (honoraires compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 avril 2024 Consommation énergie primaire : 481 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 770 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 97. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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