Maison à vendre - 8 pièces - 169m2 - Estivareilles (42380)

Maison 8 pièces 169 m²

335 000,00 €1 982,00 € / m²

À propos

🏡 Maison de 169 m² à Estivareilles SOUS OFFRE ACCEPTEE EN OFF MARKET ! 🌳 Secteur campagne calme - Terrain de 6390 m² sans vis-à-vis 🛏️ 5 chambres + 2 bureaux | 🛠️ Grange et dépendances de 282 m² 🏞️ Vue dégagée sur la nature Points forts : 🏡 Maison en pierres de 1930, rénovée avec goût en conservant le charme de l'ancien. 🌟 Coup de coeur assuré ! Idéale pour familles, avec espaces pour activité professionnelle ou stockage. 🛍️ À 10 minutes à pied du centre-bourg, petits commerces et école primaire. 🚌 Proximité des arrêts de bus (2 minutes à pied). 🚗 À 5 minutes de Saint Bonnet le Château et 17 minutes de Saint Marcellin en Forez. Intérieur : 🍽️ RDC : Espace ouvert cuisine, salon, salle à manger (47 m²) avec poêle à bois et accès direct aux extérieurs. 🧺 Arrière-cuisine de 11 m² avec buanderie. WC séparés. 🛏️ Étage : Dégagement de 9,5 m² (idéal pour un bureau), 3 chambres (15,3 m², 11,2 m², 9,2 m²), salle d'eau avec douche et baignoire (8,8 m²), WC séparés. 📚 Dernier étage : Bureau de 7,2 m², 4ème chambre de 29 m² avec dressings, 5ème chambre de 12,2 m². Extérieur et Grange : 🚪 Portail électrique, terrain sans vis-à-vis, vue dégagée sur les forêts. 🌾 Terrain légèrement vallonné, clôturé pour accueillir des animaux (parc déjà en place pour chèvres naines). 🚗 Accès facile pour gros véhicules, stationnement aisé. 🛠️ Grange idéale pour activité professionnelle ou stockage. 🚙 Garage de 129 m² avec portail électrique, dallé, et relié à la maison. Chaufferie fermée de 12 m². 🚗 Carport extérieur pour abri supplémentaire (terrasse ou stationnement). 🌳 Cabane de jardin, abri bois, et puits relié aux WC du RDC et machine à laver. Infos Techniques : 🏠 Toiture : Charpente traditionnelle suivie (2012), tuiles en terre cuite (30+ ans), chéneaux en zinc. 🧱 Isolation : Travaux en 2012 (toiture, murs périphériques). 🔥 Chauffage : Poêle à bois (2010), chaudière fioul à condensation (2010), cuve 2000L. 💧 Eau chaude : Production instantanée par chaudière fioul. 🌀 VMC : Simple flux (2010). ⚡ Électricité : 30 mA, aucune anomalie. 🚽 Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout). 🌧️ Séparation eaux usées/pluviales en 2010 + drain et cuve enterrée de 2000L. 🪟 Huisseries : Fenêtres double vitrage bois (2010) en excellent état, volets pliants bois. 🌐 Fibre disponible. 🛡️ Pas de plomb, amiante présente dans la toiture des dépendances. 🏷️ DPE : D (160) / GES : D (34)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »