Maison à vendre - 8 pièces - 174m2 - Montreuil (93100)

Maison 8 pièces 174 m²

1 100 000,00 €6 322,00 € / m²

À propos

Votre future demeure, vous l'avez imaginée... s'élevant fièrement au-dessus de la ville, vous offrant ainsi une vue panoramique, avec une double exposition sud et ouest, pour qu'elle soit baignée de lumière, avec de beaux volumes pour votre confort de vie et des espaces jardin et terrasse pour profiter des beaux jours, et ce sans vis-à-vis. Pour vos commodités, une proximité commerces, écoles et transports est essentielle. Vous avez besoin d'au moins 4 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre usage en fonction de vos besoins. La possibilité d'avoir un espace au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant est un plus, voire indispensable pour vous. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère aux multiples atouts : +++Fort potentiel : - Maisons sur 3 niveaux + combles aménageables (4ème niveau) - 2 pièces en rez-de-chaussée dont une aménagée en studio avec coin cuisine et salle d'eau+wc, disposant d'un accès totalement indépendant. - Division possible en 3 appartements (étude de faisabilité architecturale réalisée, me consulter pour plus de renseignements). +++Belle Luminosité : - Double exposition sud et ouest, belles hauteurs de plafond, verrière au rez-de-chaussée. +++Espaces extérieurs : - Jardin, terrasse avec accès direct depuis le séjour +++Beaux volumes : - Surface totale d'environ 235 m2 sur une parcelle d'environ 175 m2 - 174 m2 habitables dont un séjour d'environ 40m2 avec poêle à bois et ouvrant sur la terrasse. - Rez-de-chaussée : pièce de 25m2 avec verrière + studio de près de 30m2 - Combles aménageables de près de 61 m2 (avec fenêtre et parquet) +++Emplacement idéal : -A proximité des écoles, commerces et du marché -8 mn à pied du métro Ligne 9 Croix de Chavaux -Proximité immédiate du Parc des Guilands Travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859953)