17 juin 2024 à 10:20
Maison à vendre - 8 pièces - 175m2 - Baud (56150)
Maison 8 pièces 175 m²
289 800,00 €1 656,00 € / m²
À propos
Une belle opportunité et de nombreux atouts pour cette agréable maison sur sous-sol complet : beaux volumes, espaces lumineux, deux chambres de plain-pied, proximité des écoles et non loin des commerces, beau jardin de plus de 1 000 m². Une entrée toute en hauteur avec son travertin et son bel escalier en fer forgé donne le ton et invite vers les espaces de vie s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine A/E récente et spacieuse, une pièce de vie avec un poêle à bois, deux chambres, une SDE, un wc. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, un grenier, un wc et une SDE. Petit plus : une chambre façon « cabane sous les toits » parfaite pour un couchage dortoir par exemple ou pour accueillir un espace pour des enfants ! Au sous-sol, un grand garage, une buanderie, un atelier. Le tout implanté sur une jolie parcelle de 1 091 m² agréablement végétalisée avec cabanon de jardin. Tout à l'égout. Une belle découverte à venir partager ! Baud offre toutes commodités et services, une piscine, un cinéma, l'accès facile aux axes routiers, 30 minutes de Lorient et de Vannes et 20 minutes de Pontivy. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23149 Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
175 m2
- Terrain
1091 m2
- Nombre de pièces
8
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
181 kWh/m².an
|29 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
29 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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