Maison à vendre - 8 pièces - 176m2 - Ploumagoar (22970)

Maison 8 pièces 176 m²

219 000,00 €1 244,00 € / m²

À propos

iad France - Carole Andre vous propose : PLOUMAGOAR/ AU CALME/Accès rapide RN12/ MAISON FAMILIALE ou DEUX LOGEMENTS/CHARME/PARQUET/ CINQ CHAMBRES. INVESTISSEMENT LOCATIF/ Une nouveauté que j'ai le plaisir de vous présenter! Cette maison située proche du bourg de PLOUMAGOAR est aménagée en deux logements communicants qui peuvent être séparés très facilement. (entrées indépendantes existantes). Entrons dans le 1er logement par la véranda, vous percevrez de suite son côté fonctionnel avec l'ouverture sur le jardin et son barbecue tout en communiquant avec la pièce de vie. une véranda en Bretagne, c'est une pièce supplémentaire à l'année! La pièce de vie, fonctionnelle, d'ambiance contemporaine, vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon. A ce même niveau une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage avec portail électrique Vous accédez à l'étage supérieur par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante extérieure! Ce 1er étage s'ouvre sur un couloir qui dessert une vaste cuisine familiale aménagée, un salon séjour sur parquet avec portes en bois et carreaux de verre biseautés, une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une ambiance douillette et chaleureuse. On s'y sent bien! Et au dernier étage d'un coté une jolie chambre d'enfants avec placards, de l'autre une pièce palière (ou chambre/bureau commun/ coin télé?) qui communique avec une autre chambre : son plus? un espace cabinet de toilette! Des travaux à prévoir? Cette maison a une bonne isolation sous toiture (en bon état), une isolation des murs par billes injectées NON PRISE EN COMPTE DANS LE DPE par absence de facture. Dans l'idéal: finir le changement des huisseries, installer une pompe à chaleur en gardant les radiateurs en fonte. rien d'urgent cette maison est prête à vous accueillir! Vous cherchez une maison prête pour vous y installer? vous souhaitez vivre à deux familles, de façon indépendante? Appelez moi vite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »