Maison à vendre - 8 pièces - 178m2 - Fontenay-Le-Comte (85200)

Maison 8 pièces 178 m²

250 000,00 €1 404,00 € / m²

À propos

iad France - Jonathan Cayre vous propose: Maison de caractère du 18ème siècle à Fontenay-le-Comte. En plein coeur de la ville, à quelques mètres de l'église gothique Notre-Dame, découvrez cette jolie demeure avec ses 5 chambres, ses volumes généreux, ses matériaux d'époque et sa situation idéale à proximité des commodités : elle offre un cadre de vie unique ! D'une surface de 178 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec son piano de cuisson, d'un salon avec une très belle cheminée d'époque fonctionnelle, d'un bureau de plus de 9m² et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une pièce équipée d'une seconde douche et d'un lavabo. Ce niveau comprend également un WC séparé et des rangements. Au deuxième étage, un palier mène à deux autres chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif, un grenier aménageable de plus de 35m² complète ce dernier niveau. À l'extérieur, vous trouverez une véranda lumineuse et une surprenante terrasse sans vis-à-vis, idéales pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une cave en sous-sol, véritable témoignage du passé, renferme des secrets et des histoires à raconter... Le chauffage est assuré par une chaudière installée en 2021 fonctionnant au gaz de ville. Le plancher du rez-de-chaussée est isolé, garantissant un excellent confort thermique. Son DPE est particulièrement performant avec la lettre C. Cette maison habitable sans travaux, est située à proximité immédiate des commerces, du marché et des espaces verts tels que le Parc Baron et le Jardin de l'Hôtel de Ville. Une demeure pleine de charme et d'histoire, idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.