Maison à vendre - 8 pièces - 203m2 - Ayguesvives (31450)

Maison 8 pièces 203 m²

719 000,00 €3 542,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ: Située dans les prestigieux Coteaux Sud de Toulouse, cette magnifique maison d'architecte offre une vue dominante sur les collines et montagnes environnantes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnellement pittoresque. Dessinée par Pierre Poser et édifiée par Alexandre Sornas, Maître Compagnon du Devoir, cette résidence incarne l'excellence architecturale et le savoir-faire artisanal. Totalisant 203 mètres carrés de surface habitable, cette propriété est implantée sur une parcelle paysagée et arborée, où trône un bassin de 9 mètres par 4 mètres, traité par électrolyse et équipé d'un volet roulant motorisé pour votre tranquillité d'esprit. Les terrasses en Padouck, d'une superficie totale de 110 mètres carrés, offrent un espace extérieur élégant et accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le souci du détail se manifeste également dans les fonctionnalités écologiques de la propriété, avec un système d'arrosage automatique et deux cuves de 5 mètres cubes de récupération des eaux de pluie, savamment intégrés dans le jardin. À l'intérieur, les prestations haut de gamme ne manquent pas. Un système audio Bowers et Sonos intégré dans espace de vie, une salle de projection équipée Bose et installation de chauffage peu énergivore et de climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Classe énergétique A; Bureau d'étude thermique avec mise en dépréssion de la maison: normes B.B.C. Isolation Chanvre et doublage en "Farmacell". Les matériaux et matières nobles utilisés dans chaque détail de cette maison soulignent son caractère raffiné. La maison se compose de deux suites et trois chambres, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir famille et amis. Espace cuisine signature Shüller. Un garage, un carport et plusieurs stationnements sur la partie privative de cet ensemble, borne de recharge triphasé 32 ampères, offrant un espace pratique pour abriter vos véhicules et vos équipements. De plus, la possibilité d'extension et de division sur la maison offre un potentiel d'adaptation à vos besoins futurs. Idéalement située à proximité des écoles, des commodités et des accès routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »