Maison à vendre - 8 pièces - 210m2 - Vouneuil-Sous-Biard (86580)

Maison 8 pièces 210 m²

472 500,00 €2 250,00 € / m²

À propos

Vouneuil-sous-Biard-Maison en pierre composée d'un corps principal avec une maison de type 3 en annexe. Maison en pierre composée d'un corps principal avec une maison de type 3 en annexe. Une première maison dite de maître d'environ 130 m², en très bon étatet très stylée, comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, nombreux placards, wc, accès au sous-sol avec cellier, cave et chaufferie. Au premier étage palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, et accès direct à la salle d'eau-wc, un bureau, placards. Au deuxième étage grande chambres mansardée avec placards. Maison exposée sud. Une deuxième maison très cosy avec beaucoup de charme, en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée entrée dans la pièce de vie, cuisine aménagée équipée, wc, placards, débarras. Au 1ier étage un palier vers une grande anti-chambre, dégagement vers une chambre, salle d'eau, penderie, wc, buanderie avec nombreux placards. Garage attenant à la maison. L'ensemble se situe sur une parcelle de 1485 m² arborée et close. Grand cabanon de jardin. Situées à 400m de l'école primaire, 5 km du collège, 10mn en auto de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Nombreux commerces à proximité, complexes sportifs. Ces maisons disposent d'un chauffage individuel au gaz récent (3 ans). Classe énergie C et classe GES C Huisseries bois double vitrage. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2024 Consommation énergétique : 139 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 29 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 139 kWh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix HAI : 472 500EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires : 450 000EUR Surface : 13 et 89 m² environ Prix du bien : 472500 euros Prix du bien hors honoraires : 450000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 22500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 164 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 134 kwh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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