Maison à vendre - 8 pièces - 212m2 - Noyarey (38360)

05 août 2024 à 10:49

Maison à vendre - 8 pièces - 212m2 - Noyarey (38360)

Maison 8 pièces 212 m²

390 000,00 €1 840,00 € / m²

À propos

iad France - Clément FAURE vous propose : Maison 8 pièces + cuisine - avenue de Saint Jean à Noyarey : 38360 : Découvrez cette opportunité ! Maison de 1970 à rénover, offrant un potentiel pour divers projets. Située à Noyarey, cette propriété spacieuse d'environ 212 m² habitables et 276 m² au sol, sur une parcelle de 1500m² environ, est idéale pour les passionnés de rénovation et les investisseurs à la recherche de projets. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 212 m² environ Surface au Sol : 276 m² Parcelle : 1500 m² environ Composition : Deux logements distincts Annexe : Une grange avec un fort potentiel Points Forts : Projet de Rénovation : Cette maison est adaptée à ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé ou réaliser un projet d'investissement. Multiples Options d'Aménagement : Idéale pour une habitation familiale, un habitat partagé ou un investissement locatif. La grange attenante offre également des possibilités d'extension ou de transformation. Emplacement : Située à l'entrée de la plaine de Noyarey, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités locales. Potentiel d'Investissement : Revente avec Plus-Value : Vente en plateau ou réalisez des travaux de rénovation et augmentez la valeur de la propriété pour une revente à profit. Location : Divisez la maison en plusieurs unités locatives pour générer des revenus passifs attractifs. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 339 et classe CLIMAT G indice 107. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

212 m2

Terrain

1500 m2

Année de construction

1970

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

339 kWh/m².an

|

107 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

107 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Noyarey (38360)