26 juillet 2024 à 19:45
Maison à vendre - 8 pièces - 212m2 - Saint-Georges-En-... (42990)
Maison 8 pièces 212 m²
139 000,00 €656,00 € / m²
À propos
Rare sur le marché ! cette maison mitoyenne, située dans le coeur paisible de Saint-Georges-en-Couzan, attend son nouveau propriétaire. Avec un prix attractif de 139 000 euros, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose de 8 pièces réparties sur une superficie totale de 211.50 m². Elle propose 4 spacieuses chambres (possibilité plus), idéale grande famille. L'espace de vie principal est vaste et très lumineux. Anciennement restaurant du village, le rez de chaussé est composé de l'ancienne salle de restaurant et sa cuisine professionnelle. Combles aménageables pour une surface supplémentaire de 80 m2 environ. Cave, puits. Ce bien offre un gros potentiel supplémentaire et également des dépendances très utiles en l'absence de garage. Le terrain de 120 m² offre un espace extérieur privatif dont cour/terrasse close, arborée et ombragée de 60 m2 environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort optimal de la maison : toiture/zinguerie de 2005, double vitrage bois 2007, aluminium et PVC, volets roulants, façade rejointée. Chauffage fioul avec chaudière De Dietrich (2010) à condensation, basse consommation. Des travaux de mise au goût seront à prévoir mais gros oeuvre parfait état. La maison est implantée à Saint-Georges-en-Couzan, une charmante commune qui offre un environnement paisible, entouré par la beauté naturelle de la région. Vous y trouverez de nombreuses associations, mini crêche, boulanger, Epicerie/bar/tabac. Cette localisation est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la vie urbaine tout en restant à proximité des commodités du village. Station de Chalmazel à 10 kms. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
212 m2
- Terrain
120 m2
- Année de construction
2005
- Nombre de pièces
8
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
213 kWh/m².an
|48 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
48 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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