Maison à vendre - 8 pièces - 226m2 - Mortagne-Au-Perche (61400)

Maison 8 pièces 226 m²

303 630,00 €1 343,00 € / m²

À propos

Très belle propriété dans le Perche ! L'agence My Home Immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Cette maison contemporaine de 226 m² vous invite à découvrir un havre de paix. Construite en 1998, elle bénéficie d'une toiture en ardoise et panneaux solaires, ouvertures en PVC double vitrage. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie confortable et modulable. Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une grande salle à manger lumineuse et un poêle à granulés. A l'étage, vous trouverez un grand palier avec une mezzanine desservant 4 grandes chambres, une salle de bain et WC . Le plus de cette propriété est la possibilité de louer à chaque saison un magnifique appartement tout équipé de 80 m2 attenant à la maison, comprenant 2 belles chambres, une salle d'eau, WC, un salon et une cuisine équipée. Le jardin de 4850 m² bordé d'une rivière est propice aux moments de détente en plein air. L'intérieur laisse place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Un grand garage attenant permet de stationner deux voitures et un camping car. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, l'électricité est refaite (200 € d'électricité par mois grâce aux panneaux solaires, très économique) et la plomberie est neuve. Vidange de la fosse réalisée. Située à coté d'un village très touristique, les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 ou 10 minutes, ainsi qu'un bus, une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Un restaurant est également accessible à quelques pas. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Ampe au O770205262 ou par mail à ********@*****.** . Pour les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, rendez vous sur le site : www.georisque.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »