Maison à vendre - 8 pièces - 226m2 - Gaillard (74240)

03 novembre 2024 à 20:11

Maison à vendre - 8 pièces - 226m2 - Gaillard (74240)

Maison 8 pièces 226 m²

749 000,00 €3 314,00 € / m²

À propos

iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GAILLARD - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL Découvrez cette maison idéalement située, à quelques minutes de la DOUANE, du TRAM et proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cette propriété de 226m2 dont 193m2 loi carrez est sécurisée par une ALARME, érigée sur un terrain de 1080 m² elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et se compose de deux appartements avec entrée individuelle : T3 d'environ 78m2 : 1 salon/séjour,1 cuisine séparé, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bain/WC,1 WC séparé T5 d'environ 110m2 en duplex : 1 double salon/séjour avec balcon, 1 cuisine séparé, 3 chambres avec balcon, 2 salle de bain, 2 WC SOUS-SOL d'environ 70m2 : 1 grand espaces de stockage/chaufferie,1 buanderie : salle de sport, 2 caves EXTERIEUR 1 jardin de plus de 1000 m² avec arbres fruitier, 2 annexes, 1 garage porte électrique, 2 places de parking couverte et 3 parking extérieur complète cette propriété. Potentiel d'optimisation ou de revalorisation, ce bien conviendrait idéalement à une famille ou à des investisseurs de part son emplacement stratégique avec une forte demande locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

226 m2

Terrain

1080 m2

Année de construction

1948

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

294 kWh/m².an

|

64 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

64 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Gaillard (74240)