Maison à vendre - 8 pièces - 229m2 - Léran (09600)

Maison 8 pièces 229 m²

223 000,00 €974,00 € / m²

À propos

iad France - Jean-François Nicolaud vous propose : A proximité immédiate du lac de Montbel, au centre de Léran mais au calme, énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une maison de village rénovée de 139 m² environ et d'une maison à réhabiliter entièrement. La maison principale, rénovée avec goût, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une salle d'eau avec WC, un espace très lumineux de 57 m² environ composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon qui donne sur la terrasse et le jardin de 178 m² environ. Au 1er étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres de 13, 16 et 20 m² environ et d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage est constitué d'une pièce isolée de 52 m² environ de surface utile sous toiture, aménageable. Possibilité d'y créer facilement une salle d'eau. Chauffage par 2 pompes à chaleur air/air au rdc, électrique dans les chambres. Cheminée fonctionnelle pouvant être fermée et poêle à bois. La maison annexe de 90 m² environ + combles, est à rénover entièrement pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17 m² environ, d'une pièce de 17m² environ avec accès au terrain situé à l'arrière, une salle d'eau et un wc. 1er étage : Deux chambres de 23 m² environ et de 13 m² environ 2ème étage : Combles de 50 m² environ Places de parking publiques en devanture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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