Maison à vendre - 8 pièces - 230m2 - Lion-Devant-Dun (55110)

30 août 2024 à 11:55

Maison à vendre - 8 pièces - 230m2 - Lion-Devant-Dun (55110)

Maison 8 pièces 230 m²

126 000,00 €548,00 € / m²

À propos

A VENDRE proche de la Belgique et du Luxembourg, superbe maison de 230 m² habitable et 240 m² de dépendances ! Cuisine, séjour, bureau, 4 chambres, pièces à aménager et grenier aménageable. Terrain de 280 m² !! Avis aux amateurs de grandes surfaces, aux projets professionnels, personnels ou aux investisseurs. A quelques kilomètres de toute commodités, située au coeur d'un jolie village, Cette ancienne ferme érigée sur une parcelle de 730 m² dispose d'une surface habitable de 230 m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilités selon vos besoins et vos envies ! Composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 20,56 m² semi ouverte sur le salon/séjour de 48 m². Un bureau de 12,49 m², une réserve de 6,19 m², une buanderie. Une salle de bain, un WC séparé et une pièce non aménagée de presque 26 m² pouvant devenir la pièce de votre choix ou l'ensemble être transformée en espace parentale ! A l'étage, palier et couloirs desservant un WC et 4 grandes chambres de 14,25 m², 15,55 m², 20,24 m² et 24,85 m². Possibilité de créer une seconde salle de bain dans l'une d'elle; pouvant de cette façon devenir par exemple un étage dédier aux enfants. Sur le même niveau, un vaste grenier aménageable de 71 m². Le corps de logis est accompagné de presque 240 m² de dépendances. Composée d'une écurie de 35m² avec accès directs à l'habitation, un espace chaufferie de 30 m², une grange de 74 m² et un grand bâtiment sur l'arrière de presque 100 m². Une belle cave vouté de 31 m² et un terrain de 280 m² ! * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Toiture tuile très bon état * Toiture fibro ciment (dépendances) très bon état, remplacé il y 5 ans * Chauffage central chaudière bois + insert bois * Assainissement fosse septique * Isolation projetée aux murs + soufflée dans les combles Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Elise NOURTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 526 128 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** (réf. 568805 )

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Type de bien

Maison

Superficie

230 m2

Terrain

280 m2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

205 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Lion-devant-Dun (55110)

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