Maison à vendre - 8 pièces - 236m2 - Haguenau (67500)

Maison 8 pièces 236 m²

699 000,00 €2 962,00 € / m²

À propos

Rare, au centre-ville de Haguenau, belle et spacieuse demeure A Haguenau, au centre-ville, à découvrir une très belle et spacieuse propriété de 236 m2 habitables, 8 pièces, sur une jolie parcelle de 5,22 ares. Derrière une grande porte, à l'abri des regards, se révèle une très belle demeure. Dès le seuil de la porte franchi, le charme opère. La bâtisse accueillait autrefois les écuries militaires. Son architecture, à nulle autre pareille, avec sa très belle terrasse extérieure qui longe toute la maison, lui confère un esprit hacienda mexicaine. Discrète, située en deuxième ligne, la bâtisse rénovée avec goût, offre une belle hauteur sous plafond, de très beaux volumes, de nombreuses pièces, beaucoup de charme et de cachet, et une agréable douceur de vivre ; le tout, au centre-ville de Haguenau. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Cette très belle maison se compose : Rez-de-chaussée : -une spacieuse et chaleureuse pièce-à-vivre, 55 m2, tournée vers le jardin, dotée d'un grand nombre de fenêtres et portes-fenêtres, avec accès direct au jardin -une cuisine ouverte de bonne facture, entièrement équipée -une salle d'eau/buanderie -des toilettes séparées avec lave-mains 1er étage : -3 chambres de très belle taille, de 18 à 20 m2 chacune, dont une avec sa salle de bains et toilettes -la chambre parentale avec un point d'eau, près de 25 m2 -un salon de 30 m2 (bureau/ chambre...) -une petite salle d'eau -des toilettes séparées Combles : -une jolie chambre -une très grande pièce (qui accueille actuellement une salle de jeux/sport) et un bureau - ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable Ce dernier niveau offre un volume très intéressant et laisse libre place à l'imagination et à la créativité... L'extérieur : -un très joli jardin plat, qui peut accueillir une piscine par ex. -une très grande terrasse -une cour, dotée d'un portail, deux voire trois voitures peuvent y stationner Mode de chauffage : chaudière fioul et poêle à bois DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 221 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m2/an Complètent le bien : une chaufferie/atelier, une cave, et un abri à bois Toutes les commodités sont à proximité immédiate et accessibles à pied : -écoles maternelle et primaire 600 m - 8 mn à pied -lycée Ste Philomène à 500 m -pharmacie, boulangerie... à 300 m -gare à 500 m - 6 mn à pied Prix : 699.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 675.000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »