Maison à vendre - 8 pièces - 240m2 - Boé (47550)

03 novembre 2024 à 00:57

Maison à vendre - 8 pièces - 240m2 - Boé (47550)

Maison 8 pièces 240 m²

479 900,00 €2 000,00 € / m²

À propos

NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ EFFICITY BOÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES AVEC PISCINE - 240 M² Découvrez ce superbe bien de 240 m², situé dans un quartier résidentiel très prisé de Boé. En excellent état général, il offre des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale harmonieuse. Agencement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une cuisine située à proximité de la terrasse, vous permettra de profiter de repas en extérieur avec un accès direct à la piscine. Un salon spacieux de 28m², deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace convivial. À l'étage : Un vaste salon lumineux et chaleureux / cuisine moderne équipée, le tout sur 66m² donnant sur la terrasse ensoleillée de 40 m² est l'endroit parfait pour admirer la vue dégagée sur le jardin. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire vous attendent pour un confort maximal. Extérieur et prestations : Sur une parcelle d'environ 1850 m², un magnifique jardin arboré vous offre calme et intimité, avec une piscine enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une climatisation gainable à l'étage, de volets solaires, et d'un insert, apportant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ces atouts supplémentaires améliorent le confort et la praticité au quotidien. Côté stationnement, un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule ainsi que quatre places de parking extérieures sont à votre disposition. De plus, la maison dispose d'un portail électrique récent, garantissant une entrée sécurisée et pratique. Charme et confort : Cette maison a conservé tout son charme d'époque tout en bénéficiant d'une rénovation pour un confort moderne. Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée dans un environnement offrant tranquillité et détente tout en étant à proximité de toutes les commodités, comme les écoles, arrêt de bus et commerces, une véritable rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Vidéo du bien sur instagram : www.instagram.com/reel/DBdLBIpoV9W/?igsh=MWdqOGN6Mzd0bWxsOA==

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

240 m2

Terrain

1850 m2

Année de construction

1967

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

192 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Boé (47550)

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