Maison à vendre - 8 pièces - 240m2 - Franxault (21170)

Maison 8 pièces 240 m²

285 000,00 €1 188,00 € / m²

À propos

En exclusivité chez CléOr Immobilier. C'est un honneur de vous présenter à la vente cette superbe maison de maître. Elle réalise un savant mélange entre histoire et modernité. Histoire d'abord : vous occuperez l'ancienne gare du village dans un bâtiment en pierre authentique, en témoignera l'imposante cheminée installée dans l'espace de vie. Modernité ensuite : vous bénéficierez d'équipements de dernière génération, je pense aux pompes à chaleur air-eau (2017) et au ballon thermodynamique (2015), à la façade refaite, aux volets roulants, au double-vitrage PVC, ou encore à l'insert qui occupe la cheminée. La maison compte 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Notons que tous sont pourvus de toilettes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant de presque 60 m² orienté Sud. La chaufferie / buanderie permet de regrouper les installations de chauffage et les équipements électroménagers pour une pièce de service efficace. Le 1er étage est accessible de deux façons : ou bien par l'escalier central, ou bien par une entrée indépendante. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains lumineuse, d'une salle d'eau pratique et d'un WC. On pourrait presque s'imaginer l'ancien chef de gare dans la cuisine du 2e étage. Qui constitue un véritable logement quand il comporte cette fameuse cuisine, une salle de bains, un WC, et 4 chambres ! Un ballon d'eau chaude et un poêle à bois lui sont d'ailleurs dédiés. On y est complètement autonome et indépendant. Sortons désormais découvrir l'extérieur de la maison. La parcelle de terrain mesure quasiment 3800 m² dans un cadre d'une tranquillité absolue. Vous achetez du calme. De la nature aussi ! L'allée qui conduit à la maison est bordée de fleurs colorées, on n'est pas rentré à l'intérieur qu'on est déjà reposé. Du calme, de la nature, et du confort. Je veux parler des dépendances et aménagements. Une cave importante pour placer vos plus belles bouteilles de vin, un garage, un bûcher, un abri de jardin situé juste à côté. de la piscine ! Plus de 10m de long pour profiter de l'été qui arrive. Se présente à vous l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception. (Vous pouvez consulter une courte vidéo en guise de pré-visite sur notre page Facebook "Cleor Immo St Jean") - LSI_1718728048.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »