Maison à vendre - 8 pièces - 246m2 - Saint-Christophe-... (26350)

Maison 8 pièces 246 m²

758 000,00 €3 081,00 € / m²

À propos

Découvrez cette demeure typique de la Drôme d'environ 164 m², classée énergétiquement en A (DPE A) !!! Entrez dans un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Vous trouverez une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, également une buanderie et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour se concentrer sur vos projets personnels. À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant chacune un cocon de tranquillité. La salle de bain élégante, avec ses finitions raffinées, promet des moments de bien-être et de relaxation. Le grenier, aménageable et offrant un potentiel supplémentaire de 50 m², est un espace à imaginer et à transformer selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une bergerie peut être transformée en écurie, idéale pour les passionnés de projets équestres. Un four à pain fonctionnel ajoute une touche de charme rustique à la propriété. La cave voûtée en galets est parfaite pour le stockage de fruits, légumes et vins. Le terrain s'étend sur 4 hectares, dont 2 hectares clôturés autour de la partie habitation. Cette propriété unique est agrémentée d'un étang de 2500 m² provenant de deux sources ainsi que d'un bassin de 120 m² alimenté par une autre source. La vente inclut également une forêt non attenante d'un hectare. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin et promettent des récoltes généreuses. La propriété bénéficie de deux accès avec portails coulissants et interphones. En supplément, un gîte d'environ 88 m² pour accueillir famille et amis ou accueillir des voyageurs. Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi respectueuse de l'environnement. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée assure un confort thermique, tandis que les radiateurs à l'étage sont alimentés par des panneaux solaires pour une énergie propre et renouvelable. Un poêle bouilleur en supplément offre une chaleur douce et économique, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, installée en 2022. Le garage, avec ses trois emplacements pour véhicules, est doté de portes sectionnelles, assurant sécurité et commodité. À l'étage, un vaste espace de 66 m², actuellement utilisé comme atelier, offre un potentiel de transformation selon vos envies et projets. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »