16 août 2024 à 16:00
Maison à vendre - 8 pièces - 263m2 - Saint-Cergues (74140)
Maison 8 pièces 263 m²
770 000,00 €2 928,00 € / m²
À propos
Située dans un cadre paisible à Saint-Cergues, cette vaste maison de 263 m² est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de rénovation. La propriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Rez-de-cour : Appartement T3-T4 de 87,95 m² Avec une entrée individuelle, cet appartement offre un bel espace de vie avec une cuisine dotée d'une cheminée et un salon ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Il comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement. Rez-de-jardin : Appartement T3 de 79,60 m² Ce deuxième appartement dispose d'un grand salon salle à manger avec une cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le tout bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au jardin. Combles : Appartement T3 de 66,54 m² Ce dernier appartement, niché dans les combles, comprend une entrée, deux chambres, une cuisine séparée, un cagibi, une salle de bains et un WC. Le terrain d'env. 1000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un bel espace de jardin. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870122)
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- Type de bien
Maison
- Superficie
263 m2
- Terrain
1000 m2
- Année de construction
1978
- Nombre de pièces
8
- Nombre de chambres
7
Performance énergétique
en énergie primaire.
375 kWh/m².an
|19 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
19 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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