Maison à vendre - 86m2 - Arles (13200)

Maison 86 m²

465 000,00 €5 407,00 € / m²

À propos

Idéalement située à Pont de Crau, au calme, proche du centre d'Arles et des accès routiers, cette maison de plain pied (86 m² hab. / 165 m² surface au sol totale), révélera tout son potentiel après rénovation. Dans un premier temps, il est possible d'augmenter facilement d'environ 80 m² la surface habitable en changeant l'affectation du garage attenant. Le terrain de 3575 m² est constructible et comprend déjà un hangar cadastré de 86 m². Il est possible de diviser le terrain ou de construire davantage, en respectant les règles d'urbanisme afférentes à cette parcelle. La maison comprend actuellement un salon spacieux et lumineux donnant sur le jardin arboré, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et des WC. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant ainsi sécurité et intimité. Vous pourrez également profiter d'un barbecue extérieur, parfait pour les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Le forage déjà en place vous apporte un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin ou d'un futur potager. Bénéficiant d'un vide sanitaire, cette maison est bien protégée contre l'humidité. L'environnement paisible et verdoyant ajoute une touche de tranquillité à cette propriété. N'attendez plus pour la visiter et faire de ce lieu votre futur chez-vous.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »