Maison à vendre - 9 pièces - 160m2 - Janzé (35150)

Maison 9 pièces 160 m²

345 000,00 €2 156,00 € / m²

À propos

35150 - Investissement Immobilier au coeur de Janzé - Charmant immeuble de 160 m² comprenant 3 logements- 3 places de stationnements + 1 garage fermé. Avec ses finitions impeccables et son entretien irréprochable, ce charmant immeuble en plein coeur de Janzé offre une tranquillité d'esprit totale pour tout investisseur. Imaginez des revenus locatifs réguliers et attractifs sans aucun souci de rénovation... ce superbe immeuble situé en plein centre de Janzé est la perle rare que vous attendiez ! Points Forts de l'Immeuble : Parfait état d'entretien : Aucun travaux à prévoir Trois logements : 1 duplex , 1 Triplex , 1 T2. (Un garage fermé + 3 places de stationnement). Emplacement idéal : En plein coeur de Janzé, à proximité de toutes commodités Détail des Logements : 1. Duplex de 66 m² (Rez-de-chaussée et 1er étage) : Rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur un espace cuisine, w.c séparé. 1er Étage : Dégagement desservant deux chambres avec placards + un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Loyer précédant : 570€/mois charges comprises. Chauffage : Chaudière gaz neuve (moins d'un an) 2. Triplex de 48 m² (Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages) : Rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec espace cuisine, w.c séparé. 1er Étage : Une chambre avec placards, une salle d'eau avec w.c + chauffe-serviette. 2ème Étage : Seconde chambre avec placards. Loyer précédent: 520€/mois charges comprises. Chauffage : Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude individuel. 3. T2 de 30 m² (Dernier étage) : Agencement : Salon-séjour donnant sur un espace cuisine, une salle d'eau avec w.c, une chambre avec placards. Loyer actuel : 398€/mois charges comprises. Chauffage : Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude individuel. Avantages Supplémentaires : Chauffage individuel : Chaudière gaz pour le duplex, radiateurs électriques pour le triplex et le T2. VMC individuelle pour chaque logement. Des places de stationnement privatives pour chaque lot + un Garage fermé. Toiture et façade en parfait état. Avec ses finitions impeccables et son entretien irréprochable, cet immeuble offre une tranquillité d'esprit totale pour tout investisseur. Imaginez des revenus locatifs réguliers et attractifs sans aucun souci de rénovation. Pourquoi Investir à Janzé ? Emplacement central : Ville dynamique et en pleine expansion Demande locative élevée : Parfait pour des investisseurs cherchant une rentabilité immédiate Qualité de vie : Attractivité pour les locataires grâce à la proximité des services et commerces Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement immobilier rentable. Pour toute demande ou informations supplémentaires, contactez Manon Mahier par téléphone ou par mail Agent Immobilier Indépendant - efficity Suivez-moi sur les réseaux sociaux pour découvrir d'autres opportunités immobilières : instagram : manon.mahier.immobilier / facebook : Manon Mahier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris