Maison à vendre - 9 pièces - 224m2 - L'aiguillon-La-Pr... (85460)

Maison 9 pièces 224 m²

160 500,00 €717,00 € / m²

À propos

À Vendre : Bâtiment Commercial avec Habitation à L'Aiguillon-sur-Mer Situation exceptionnelle en centre-ville ! Votre agence Century 21 Côte de Lumière vous propose ce bâtiment commercial (anciennement une boulangerie) avec habitation attenante, idéalement situé au coeur de L'Aiguillon-sur-Mer. D'une surface totale d'environ 200 m², ce bien offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les créateurs de gîtes. Description du bien : Magasin climatisé de 35 m² : Parfait pour une activité commerciale ou un projet de boutique. Habitation : Comprend une cuisine, deux chambres confortables, deux salles d'eau dont une avec WC. Espaces professionnels : Un fournil et un laboratoire bien équipés, ainsi que deux réserves, dont une avec salle d'eau et WC. Grenier aménageable de 95 m² : Situé à l'étage, cet espace offre un potentiel supplémentaire pour vos projets d'agrandissement. Extérieur : Profitez d'un double garage et d'une cour, le tout sur un terrain entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Points forts : Emplacement de choix : En plein centre-ville, à proximité des commerces et des commodités. Grande superficie : Des espaces variés et fonctionnels, parfaits pour une transformation en gîte ou pour toute autre activité nécessitant de l'espace. Travaux à prévoir : Un véritable atout pour les investisseurs qui souhaitent rénover et personnaliser le bien selon leurs besoins. Ce bâtiment offre un potentiel énorme pour ceux qui veulent investir dans un projet avec du caractère et bien situé. Que ce soit pour une activité commerciale, une résidence principale ou la création d'un gîte, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »