Maison à vendre - 9 pièces - 230m2 - Braux (21390)

Maison 9 pièces 230 m²

310 000,00 €1 348,00 € / m²

À propos

A 15 minutes de Semur-en-Auxois, dans un charmant village bordé par le canal de Bourgogne. Maison composée de deux habitations indépendantes (possibilité d'un studio en plus) Idéale grande famille, location longue ou courte durée. La première maison se compose d'un salon/séjour avec escalier en colimaçon en pierre; cuisine ouverte; une buanderie; une salle de bain/WC; une chambre (possibilité de créer un studio indépendant); A l'étage trois chambres, un bureau (pièce traversante), une salle de douche avec WC. La deuxième maison se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte; un dégagement; une salle de douche/WC. A l'étage se trouve un palier; deux chambres; une salle de bain/WC; combles aménagés en dortoir. En extérieur, beau terrain de 2000m² avec une piscine de 8mx4m avec dôme, terrasse et local piscine. Matériaux nobles: pierres de tailles, dalles de Bourgogne, tomettes, bois... Puit qui alimente les WC, lave linge et lave vaisselle. 12 panneaux solaires qui alimente le ballon d'eau chaude. Surface Carrez : 230m² Prix du bien : 310 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : mai 2023 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage: fioul/ Bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4800€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »