Maison à vendre - 9 pièces - 230m2 - Aurec-Sur-Loire (43110)

18 novembre 2024 à 08:38

Maison à vendre - 9 pièces - 230m2 - Aurec-Sur-Loire (43110)

Maison 9 pièces 230 m²

419 000,00 €1 822,00 € / m²

À propos

Tombez sous le charme de cette chaleureuse maison de ville en pierre de 230m2 sur son terrain clos et arboré de 750m2 située au calme dans un environnement exceptionnel. Le rez de chaussée comprend un grand salon de 43m2 avec une cheminée insert et une jolie vue sur le jardin, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage vous trouverez une bibliothèque et 2 grandes chambres (14m2 et 27m2) dont une avec baignoire. Au 2ème étage : 2 chambres d'environ 14m2 chacune avec une vue imprenable sur la Loire. Attenant à la maison un appartement de 52M2 équipé d'un salon, cuisine et une chambre mezzanine l'ensemble chauffé avec un poêle à granulés. Cette appartement est un grand plus pour la maison car il peut être mis en location. Chauffage au fioul. Le gaz de ville peut être raccordé. Menuiserie : Alu et PVC double vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 453 337 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Emmanuelle PEREIRA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868163)

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Type de bien

Maison

Superficie

230 m2

Terrain

750 m2

Année de construction

1945

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

262 kWh/m².an

|

35 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

35 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Aurec-sur-Loire (43110)

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