Maison à vendre - 9 pièces - 231m2 - Dortan (01590)

Maison 9 pièces 231 m²

315 000,00 €1 364,00 € / m²

À propos

Homki Immobilier présente une opportunité d'investissement attrayante : Un immeuble de rendement situé à Dortan, offrant un ensemble de deux appartements duplex et un local commercial. Le premier duplex, d'une superficie de 104m² avec une cave de 49m², affiche un classement énergétique DPE B. Occupé depuis 2015, il garantit une stabilité locative appréciable. Le deuxième duplex, d'une surface de 97m², bénéficie d'une cour intérieure exclusive et présente un classement énergétique DPE C. Occupé depuis 2016, il constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier. Le local commercial, d'une superficie de 30m² avec une cave de 35m², est en place depuis plus de 3 ans, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire stable. L'ensemble des biens est loué pour un montant annuel de 20 061€. Une rénovation globale a été effectuée sur l'immeuble, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres par du PVC à double vitrage, l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une VMC double flux. Aucuns travaux à prévoir. Cette opportunité de vente offre une rentabilité BRUT de 6,4%. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rentable et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1178€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »