Maison à vendre - 9 pièces - 247m2 - Saint-Jean-D'aulps (74430)

Maison 9 pièces 247 m²

565 000,00 €2 287,00 € / m²

À propos

Situé au calme sur les hauteurs du village de St Jean d'Aulps côté Mont d'Evian, chalet individuel de 247 m² Utiles à vendre. Vue panoramique sur le village et le Roc d'Enfer et exposition Sud-Ouest : Ensoleillement maximum, soleil de 09h30 à 20h30 en été La partie habitable de 82 m² a été entièrement refaite à neuve avec des matériaux de qualité en 2023 : Isolation intérieur des murs et de la toiture, plomberie, électricité, cuisine et tout l'aménagement intérieur. Chaque pièce dispose d'une fenêtre. Il est encore possible d'aménager une partie grange de 34 m² déjà déclarée en habitation sur le permis de construire ou l'atelier / garage de 77 m² (installation en triphasé pour les artisans) Terrain borné de 1831 m², en pente mais garantissant la tranquillité et la vue. Peu de voisins. Accès facile et non loin du village à pied (15min) Le tout à l'égout est aux normes DPE : E La maison est sur 4 niveaux : Au sous-sol : -Une cave en terre battue / vide sanitaire de 30 m² avec des ouvertures -Une seconde cave de 13 m² tout en béton Au rez-de-chaussée : -Un garage / atelier transformable de 77 m² avec 4 ouvertures, rangements, kitchenette d'été avec évier, cumulus électrique Au premier étage : -Une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour et le balcon d'angle de 13 m² -Un cellier de 2.15 m² -Un toilette indépendant de 1.2 m² -Une grange de 34 m² avec un accès unique depuis l'extérieur, très belle hauteur sous plafond avec une moyenne à 4.5m. Dalle, Electricité tirée A l'étage : -Une mezzanine / palier de 7.50 m² au sol -Une chambre de 11.1 m² -Une seconde chambre mansardée de 13.8 m² au sol -Une salle d'eau avec douche de 5.2 m² à l'italienne, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d.

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