Maison à vendre - 9 pièces - 254m2 - Rivière-Saas-Et-G... (40180)

Maison 9 pièces 254 m²

467 000,00 €1 839,00 € / m²

À propos

iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Propriété composée d'une maison T7, d'un T2 et d'un T1 sur terrain piscinable de 1 900 m2 à RIVIERE SAAS ET GOURBY... Idéal pour une grande famille, un projet locatif et/ou un professionnel... Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partenariat entre confrères ! Découvrez, dans un 1er temps, cette maison de plain-pied T7 de 183 m2, à la décoration soignée, qui s'ouvre sur une entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et d'une cuisine intégralement équipée, pour un total de 70 m2, donnant sur un grand patio de 35 m2 avec pergola. Six chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent cette maison principale aux belles prestations et à l'excellent DPE C/A. Par ailleurs, en bout de parcelle, un T2 de 44 m2 et un T1 de 27 m2, chacun avec terrasse et jardin indépendants, permettent de bénéficier d'un rapport locatif intéressant. Seul le T2 est actuellement loué en bail nu pour 650 € CC , le T1 et la maison sont vendus libres de toute occupation. La configuration de la maison et des dépendances permet d'envisager l'accès indépendant à un cabinet professionnel et/ou un projet locatif ou touristique (gite, chambre d'hôtes). Prestations de qualité : double vitrage alu, volets roulants centralisés, pompe à chaleur et climatisation, cheminée avec insert, cuisine de qualité, décoration soignée. Grand parking. Terrain plat. Abri de jardin et Cabane. Tout à l'égout. Fibre optique. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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