Maison à vendre - 9 pièces - 258m2 - Rouen (76000)

14 novembre 2024 à 00:38

Maison à vendre - 9 pièces - 258m2 - Rouen (76000)

Maison 9 pièces 258 m²

990 000,00 €3 837,00 € / m²

À propos

iad France - Sandy Dupuis vous propose : Située dans le charmant quartier Saint-André de Rouen, au cOEur d'un joli jardin arboré et clos de murs, de 700m2, cette demeure de maitre d'une superficie de 258m2 sur 3 niveaux, vous invite à découvrir son raffinement et son confort. Idéalement localisée dans le quartier de la gare, elle dispose des accès rapides vers le centre-ville, les écoles et les commerces. Ses volumes, sa surface habitable, son splendide jardin clos et arboré, ses 4 garages fermés, proposent toutes les prestations attendues par une famille. Au rez-de-chaussée, les espaces se dessinent autour d'une magnifique entrée qui conjugue moulures et carreaux de ciment. A votre droite, un spacieux salon avec son parquet chêne vous invite à vous détendre au coin du feu. D'autre part, pour accueillir vos convives, la salle à manger avec sa magnifique cheminée d'époque et son trumeau, se prolonge sur la cuisine. Un bel escalier vous emmènera ensuite vers les étages. Vous trouverez 6 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain. Vous apprécierez la vue magnifique et panoramique sur Rouen. Les annexes ne sont pas en reste, la maison est construite sur une cave. Au fond du jardin, 4 garages fermés permettent de stationner les véhicules de la famille ou des amis, d'être loués ou enfin de stocker des affaires personnelles. Le jardin est clos avec de grands murs d'époque, préservant ainsi l'intimité en ville. Informations complémentaires : Gare de Rouen : 12 min à pieds Ecoles et lycée : 2 min à pieds Centre ville de Rouen 20 min à pieds Transports : 3 min à pieds Taxe foncière : 3666€ Chauffage au gaz de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

258 m2

Terrain

735 m2

Année de construction

1920

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

224 kWh/m².an

|

32 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

32 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Rouen (76000)