Maison à vendre - 9 pièces - 268m2 - Briatexte (81390)

Maison 9 pièces 268 m²

359 000,00 €1 340,00 € / m²

À propos

Vous recherchez un lieu charmant, ancien, respectant le milieu naturel dans lequel il se trouve alliant calme et tranquilité, alors suivez-moi dans cette visite. Située à 5 mn du centre de Briatexte et 15 de Lavaur, nous accédons à cette propriété par un chemin d'accès traversant une parcelle de 1 hectare environ arborée de fruitiers et de parties boisées, idéale pour se détendre au gré du temps. La bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée qui mène à une cuisine/salle à manger lumineuse et traversante, un salon séparé et son poêle à bois, une buanderie/cellier ainsi qu'un toilette. A l'étage, nous arrivons sur un grand palier qui dessert 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau en pierre de dordogne ainsi qu'un accès aux combles. Toutes les menuiseries et le plancher ont été sablés à la main pour un rendu chaleureux. Une deuxième habitation attenante pouvant servir de gîte est équipée d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau puis de deux chambres. Côté extérieur, un grand appenti de 70 m2 vous séduira par sa charpente neuve apparente. Vous pourrez y recevoir vos grandes tablées familiales ou encore réserver cet espace au stockage. Vous aurez accès également à une dépendance de 70 m2 environ. Maintenant voyons plus en détails la partie matériel : Boiseries traitées en prévention avec des produits naturels. Isolation des murs constituée de torchis (chaux et de paille). Isolation des combles en laine de verre + ouate soufflée datant de 2019. Charpente, refaite et revue. Chauffage bois, cumulus neuf. Electricité - de 10 ans, disposant de deux installations de panneaux solaires. Une en contrat avec EDF servant exclusivement à la revente et dégageant une somme de 2300/an. Une deuxième pouvant faire fonctionner cumulus, machine à laver etc... Vous l'aurez compris, les propriétaires ont effectué ces travaux avec amour, respect et donc à coeur de passer la main à de futurs acquéreurs qui évolueront dans le même sens. Coup de coeur assuré! Contactez-nous vite pour planifier votre visite au ** ** ** ** **. Mandat N° 4663 / Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »