Maison à vendre - 9 pièces - 300m2 - Chambéry (73000)

Maison 9 pièces 300 m²

945 000,00 €3 150,00 € / m²

À propos

CHAMBERY (proche). Vous souhaitez une reconversion professionnelle en gîte ou maison d'hôte, cette belle propriété avec activité en logements insolites, sera vous séduire. La propriété s'étend sur 3,72 ha de terrain, avec une ravissante maison de 1860, très lumineuse et entièrement rénovée avec gout, d'une surface habitable d'environ 300 m². L'entrée dessert la cuisine avec accès à une grande terrasse, le séjour et un majestueux salon, avec accès à une autre terrasse, à la vue remarquable. Les étages, offrent 5 grandes chambres, toutes avec sa salle d'eau et sanitaires, une buanderie et un bureau. Il reste encore quelques espaces à aménager dans les combles (environ 40 m² au sol) . L'activité de chambres d'hôtes de logements insolites, est composée d'un logement bulle et une cabane bois « vue sur les étoiles » avec chacune leur spa privé, 2 cabanes dans les arbres, et un bain norvégien. Une cuisine et des sanitaires pour chaque logement sont regroupés dans une dépendance, ou il y aura encore un espace nuit. L'activité génère un CA de 130 000 Euros annuel, sur 9 mois d'ouverture dans l'année. Un fort potentiel est encore à exploiter, puisqu'il y a encore quelques « maisonnettes » à rénover sur une parcelle. La propriété est dans un environnement idyllique, au calme, sans vis-à-vis, et se trouve au carrefour d'Annecy, Grenoble, et Lyon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866131)