Maison à vendre - 9 pièces - 94m2 - Chavannaz (74270)

08 juillet 2024 à 09:35

Maison à vendre - 9 pièces - 94m2 - Chavannaz (74270)

Maison 9 pièces 94 m²

480 000,00 €5 106,00 € / m²

À propos

En exclusivité, à Chavannaz, 13km de Saint-Julien-en-Genevois, grande maison familiale pour investisseur. La maison est composée de 3 appartements loués. En rez-de-chaussée, 1 T4 de 94m² habitables avec une cave et 2 terrasses de 20m² chacune. Au 1er étage, 1 T4 de 92m² avec entrée indépendante et un balcon. Au 1er étage 1 Studio de 25,11m² avec entrée indépendante. Chaque appartement dispose d'une une cave indépendante. Un grand garage avec sous-sol, non loué est inclus dans la vente. La maison est implantée sur un terrain de 755m² et possède plusieurs places de stationnement. Le chauffage est collectif à fioul, la chaudière à condensation est neuve. Belle exposition plein Sud. Le bâtiment est en bon état. Excellent rendement pour un investisseur. A saisir !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

94 m2

Terrain

755 m2

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

183 kWh/m².an

|

56 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

56 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Chavannaz (74270)